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我评估公司承担的“课税地价评估制度及应用技术研究”

课题顺利通过验收


2018年4月11日,由我评估公司承担的《课税地价评估制度及应用技术研究》课题在北京顺利通过中国土地估价师与土地登记代理人协会组织的专家组验收。

课税地价评估制度及应用技术研究对不动产估价行业来说是一个全新的课题。新城镇土地估价规程提出了“课税地价”的概念,并指出“课税地价”是公示地价的一种,但在技术标准和实践应用方面尚处于空白状态。我公司通过梳理课税地价评估制度的国际做法与国内实践,分析了我国开展课税地价评估的基础和需求,探讨了保有环节以土地为核心进行课税的必要性、可行性,并从地价定义、价值类型、评估目的、评估原则、评估程序与方法、评估制度与运行机制等方面尝试建立了课税地价评估技术体系。同时,以西安市住宅用地为例,对计算机辅助课税地价评估进行实证研究,最终形成了《课税地价评估制度及应用技术研究报告》。研究成果对建立和完善我国公示地价体系,进一步细化《城镇土地估价规程》,引导和规范土地课税评估行为,深化“以地控税、以税节地”试点工作,拓展不动产评估行业的专业服务领域具有一定的现实意义。(童恋供稿)

         

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